"Sipp" pensijos turto pirkimas

Jungtinėje Karalystėje įvairioms nekilnojamojo turto rūšims įsigyti galite naudoti savarankiškai investuojamą asmeninę pensiją (SIPP). Tačiau yra specialios taisyklės ir apribojimai, kurie reglamentuoja SIPP naudojimą investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Tarp jų:

• Komercinė nuosavybė: SIPP galima investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, biurų pastatus, mažmeninės prekybos patalpas, sandėlius ir pramonines patalpas. Komercinės paskirties nekilnojamasis turtas dažnai laikomas tinkama investicija SIPP.

• Gyvenamoji nuosavybė: SIPP taip pat gali investuoti į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, įskaitant namus, butus ir apartamentus. Tačiau yra griežtų taisyklių ir apribojimų, susijusių su SIPP lėšų naudojimu gyvenamosios paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti. Paprastai SIPP negalima naudoti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto pirkimui, kuriame gyvensite jūs arba tam tikri susiję asmenys.

• Žemė: SIPP gali investuoti į žemę, įskaitant žemės ūkio paskirties žemę arba žemę statybai. Investicijos į žemę gali suteikti kapitalo augimo galimybių.

• Nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT): Kai kurie SIPP gali rinktis investuoti ne į fizinį nekilnojamąjį turtą, o į NT investicinius fondus, t. y. kolektyvinio investavimo schemas, kurių pagrindinė veikla - nekilnojamasis turtas. REIT suteikia galimybę dalyvauti nekilnojamojo turto rinkoje neturint tiesioginės nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad SIPP investicijas į nekilnojamąjį turtą reglamentuoja griežtos taisyklės ir reglamentai, ir ne visas nekilnojamasis turtas gali būti perkamas. SIPP yra nuolat reguliuojami, todėl būtina konsultuotis su pensijų specialistais, pavyzdžiui, mūsų komanda, kurie gali patarti dėl konkrečių investicijų į nekilnojamąjį turtą tinkamumo ir teisėtumo jūsų SIPP.

Standartinis nekilnojamojo turto pirkimas paprastai trunka apie tris-keturis mėnesius nuo tada, kai duodate nurodymus advokatams. Kad procesas vyktų sklandžiai, labai svarbu, kad prieš pradedant pirkimą būtų įsteigtas jūsų SIPP arba SSAS, ir mums reikės jūsų bendradarbiavimo, kad viskas būtų tinkamai parengta. Turėkite omenyje, kad netikėti, sudėtingi ar trečiųjų šalių klausimai gali pailginti terminus. Būkite tikri, kad reguliariai teiksime naujausią informaciją apie nekilnojamojo turto pirkimo eigą ir bendradarbiausime su jumis, kad sumažintume bet kokį galimą vėlavimą, kai tik tai bus įmanoma.