Nekilnojamojo turto advokatai

Būsto pardavimas gali kelti stresą, tačiau mūsų advokatai padės jums per šį procesą, veiks jūsų labui ir apsaugos jus, jei kas nors nutiktų ne taip. Procesą sudaro keli pagrindiniai etapai, įskaitant:

• Nekilnojamojo turto vertinimas prieš nusprendžiant, kokios kainos prašyti

• Atlikite reikiamą paiešką ir užklausas apie savo namus, kad sužinotumėte kuo daugiau apie juos.

• keistis jūsų ir pirkėjo sutartimis.

• Užbaigti pardavimą

Nekilnojamojo turto pirkimas gali būti painus. Priėmus pasiūlymą dėl namo, prieš galutinai įforminant pardavimą ir apsikeičiant sutartimis dar reikės atlikti įvairias procedūras ir patikrinimus. Mes galime patarti dėl teisinių sudėtingumų ir padaryti šį procesą jums daug lengvesnį ir suprantamesnį.

Pagrindiniai proceso etapai:

• Indėlio taupymas ir hipotekos paskolos gavimas iš esmės

• Svajonių namo paieška, hipotekos paskolos užtikrinimas ir turto perdavėjo paskyrimas

• reikiamų paieškų ir apklausų organizavimas

• Sutarčių rengimas, peržiūra ir keitimasis jomis

• SDLT ir kitų atitinkamų mokesčių mokėjimas bei turto registravimas

Įsigyjant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ne tik į jo kainą, bet ir į įvairius mokesčius, rinkliavas ir įmokas. Tai žemės registro mokesčiai, žyminis žemės mokestis, mokesčiai už apžiūrą ir teisiniai mokesčiai, kurie apima sutarčių sudarymą ir pardavimo užbaigimą.

Sutartis yra teisinis susitarimas dėl turto nuosavybės teisės perdavimo iš pardavėjo pirkėjui. Ją parengia pardavėjo teisininkas, joje pateikiama informacija apie dalyvaujančias šalis, pardavimo kainą, įrenginius ir įrangą, taip pat bet kokius susijusius teisinius apribojimus ar teises. Sutartis tampa teisiškai įpareigojanti tik tada, kai dalyvaujančios šalys ja "apsikeičia" (paprastai tai daro jų advokatai arba konvejeriai). Šiame etape paprastai pateikiamas negrąžinamas užstatas. Po sutarties apsikeitimo, atsisakius nuo pardavimo, taikoma bauda, kuri paprastai yra tokia, kad pardavėjas pasilieka pirkėjo užstatą už nekilnojamąjį turtą.