Žemės advokatai

Žemės sklypo pirkimo procesas gali būti sudėtingas, todėl svarbu bendradarbiauti su patyrusiais specialistais, pavyzdžiui, mūsų ekspertų advokatų komanda. Konkretūs veiksmai ir reikalavimai taip pat gali skirtis priklausomai nuo vietovės ir vietos taisyklių. Paprastai procesą sudaro:

• Atlikite išsamų žemės sklypo patikrinimą, įskaitant teritorijų planavimo taisyklių ir planavimo leidimų patikrinimą, prieigą prie komunalinių paslaugų, ribų patvirtinimą ir kitus aplinkosaugos vertinimus.

• Žemės sklypo apžiūros atlikimas ir nuosavybės teisių paieška

• pardavimo užbaigimas ir užbaigimas.

Žemės pardavimas gali būti labai sudėtingas, todėl labai svarbu kreiptis pagalbos ir patarimo į patyrusius specialistus. "P.A. Duffy & Co." galime pasirūpinti visais teisiniais pardavimo aspektais ir suteikti neįkainojamų patarimų viso žemės pardavimo proceso metu. Šis procesas apims:

• Žemės vertės nustatymas ir pardavimo būdo pasirinkimas. Tai gali būti aukcionai, per nekilnojamojo turto agentą arba kiti būdai.

• Rinkodara ir žemės apžiūros organizavimas.

• Derybos su galimais pirkėjais ir pardavimo memorandumo išdavimas pasiekus sutartą pasiūlymą.

• Tada atliksime išsamų patikrinimą, atsakysime į visus jūsų klausimus ir parengsime pirkimo-pardavimo sutarties projektą.

• Jūs ir pirkėjas apsikeisite kontaktais, bus perduota žemės nuosavybės teisė ir pardavimas bus baigtas.

Sutartis yra teisinis susitarimas dėl turto nuosavybės teisės perdavimo iš pardavėjo pirkėjui. Ją parengia pardavėjo teisininkas, joje pateikiama informacija apie dalyvaujančias šalis, pardavimo kainą, įrenginius ir įrangą, taip pat bet kokius susijusius teisinius apribojimus ar teises. Sutartis tampa teisiškai įpareigojanti tik tada, kai dalyvaujančios šalys ja "apsikeičia" (paprastai tai daro jų advokatai arba konvejeriai). Šiame etape paprastai pateikiamas negrąžinamas užstatas. Po sutarties apsikeitimo, atsisakius nuo pardavimo, taikoma bauda, kuri paprastai yra tokia, kad pardavėjas pasilieka pirkėjo užstatą už nekilnojamąjį turtą.