Advokatas pirmajam pirkėjui

Pirmą kartą perkant nekilnojamąjį turtą gali būti labai sunku. Priėmus pasiūlymą įsigyti namą, prieš galutinai įforminant pardavimą ir apsikeičiant sutartimis dar reikės atlikti įvairias procedūras ir patikrinimus. Mes galime patarti dėl teisinių sudėtingumų ir padaryti šį procesą jums daug lengvesnį ir suprantamesnį.

Pagrindiniai proceso etapai:

• Indėlio taupymas ir hipotekos paskolos gavimas iš esmės

• Svajonių namo paieška, hipotekos paskolos užtikrinimas ir turto perdavėjo paskyrimas

• reikiamų paieškų ir apklausų organizavimas

• Išsami teisinė nuosavybės teisės peržiūra ir, jei viskas yra tvarkoje, keitimasis sutartimis

• SDLT ir kitų atitinkamų mokesčių mokėjimas bei turto registravimas

Įsigyjant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ne tik į jo kainą, bet ir į įvairius mokesčius, rinkliavas ir įmokas. Tai žemės registro mokesčiai, žyminis žemės mokestis, mokesčiai už apžiūrą ir teisiniai mokesčiai, kurie apima sutarčių sudarymą ir pardavimo užbaigimą.

Žinokite apie galimus vėlavimus: Todėl patartina būti pasiruošusiems tokiai galimybei. Išlaikydami ramų ir kantrų požiūrį į bet kokius vėlavimus, galite padėti išlaikyti procesą pagal grafiką. Pirmą kartą būstą perkantiems asmenims labai svarbu pasitelkti turto perdavėją, turintį patirties dirbant su asmenimis, atsidūrusiais jūsų situacijoje. Jie gali išaiškinti teisinę terminologiją, tvarkyti jūsų dokumentus, spręsti iškilusias problemas ir suteikti vertingų patarimų bei pagalbos viso proceso metu.

Jei pinigus už indėlį gaunate iš kitų šaltinių ar asmenų, hipotekos kreditorius turėtų būti informuotas apie galimus trečiųjų šalių interesus. Daugelis pirmą kartą perkančių būsto paskolą asmenų užstatui sumokėti gauna pinigų iš savo tėvų. Bet kokios kitos finansinės investicijos, gautos iš hipotekos lakšte nenurodytų asmenų, gali būti susijusios su trečiųjų šalių interesais.

Pirmą kartą perkantis asmuo turi žinoti, kokią įtaką jam gali turėti žyminis žemės mokestis, nes jis skiriasi priklausomai nuo nekilnojamojo turto vertės, kai ji viršija tam tikras ribas.

Nauji pirkėjai gali pasinaudoti įvairiomis hipotekos galimybėmis. Labai svarbu pasirinkti tokią, kuri atitiktų jūsų finansinę padėtį ir ateities tikslus. Mūsų komanda specializuojasi teikiant pagalbą pagal "Help to Buy" programas, kurios apima "Help to Buy ISA" programą ir "Help to Buy" nuosavo kapitalo hipoteką.