Komercinė nuosavybė ir SIPP - investavimas į ateitį

Dirbdami kartu su jumis ir jūsų mokesčių patarėju, padėsime jums ir patarsime dėl tinkamų variantų, atitinkančių jūsų reikalavimus.

Į ką galima investuoti naudojant SIPP?

Naudodamiesi SIPP galite laisvai rinktis protingas investicijas, pritaikytas prie konkrečių jūsų pensijos siekių ir tolerancijos rizikai.

SIPP galite rinktis iš įvairių investavimo tipų, įskaitant, bet neapsiribojant:

• Komercinė nuosavybė

• Akcijos ir akcijos

• Fondai, kuriais prekiaujama biržoje (ETF)

• Įmonių obligacijos

Šiame straipsnyje daugiausia dėmesio skirsime tam, kaip galite kontroliuoti (ir padidinti) savo pensijų fondą protingai investuodami į komercinį nekilnojamąjį turtą, naudodamiesi SIPP.

Komercinės nuosavybės ir SIPP pirkimas

Kodėl verta investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą naudojantis SIPP?

Mokesčių privalumai:

• Jei įsigyjate komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą, kuris bus naudojamas kaip jūsų verslo patalpos, jūsų verslo mokama komercinės paskirties patalpų nuomos mokesčio dalis bus pervedama į SIPP.

• Į SIPP gaunamos nuomos pajamos taip pat paprastai neapmokestinamos pajamų mokesčiu.

• Laikui bėgant nekilnojamojo turto vertė gali padidėti, o jei galiausiai jį parduosite su pelnu, jums nereikės mokėti kapitalo prieaugio mokesčio - tai didžiulis privalumas!

• Komercinės paskirties turtas, priklausantis per SIPP, neįtraukiamas į savininko turtą paveldimo turto mokesčio tikslais.

• Jūsų komercinis turtas yra apsaugotas, jei jums paskelbiamas bankrotas.

Ką dar reikia žinoti prieš perkant komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą iš SIPP?

Svarbu atkreipti dėmesį, kad ne visi SIPP gali būti naudojami komercinės paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti, todėl svarbu kreiptis į savo mokesčių konsultantą, kad jis galėtų patarti, koks SIPP yra tinkamiausias jūsų poreikiams.

Privalumas tas, kad pagal Mokesčių ir muitų tarnybos (angl. HMRC) taisykles investuoti į visų rūšių komercinį turtą, įskaitant biurus, užeigas, parduotuves ir pan., galima naudojantis SIPP.

Atkreipkite dėmesį, kad per SIPP negalite turėti gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto; tai taikoma ir komercinės paskirties nekilnojamajam turtui, kuris turi gyvenamosios paskirties elementą (pvz., globos namams).

Galiausiai, nors komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimas iš SIPP turi daug privalumų, verta atkreipti dėmesį į tai, kad jei komercinės paskirties nekilnojamojo turto vertė sumažės, gausite mažiau, nei investavote iš pradžių (jei tuo metu nuspręsite jį parduoti).

Kaip įsigyti komercinės paskirties nekilnojamojo turto su SIPP?

Galimybė investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą yra didžiulis SIPP sistemų privalumas, ir tai galima padaryti dviem pagrindiniais būdais:

1. Komercinės paskirties nekilnojamojo turto pirkimas

• Jei turite SIPP lėšų, galite iš karto įsigyti komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

• Jei neturite, galite gauti komercinę hipoteką iš banko arba statybų bendrovės.

2. Komercinio turto perdavimas

• Jei jau turite komercinės paskirties nekilnojamojo turto, jo nuosavybę galite perkelti į savo SIPP.

• Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas nebepriklausys jums asmeniškai, o tai turi didelę reikšmę turto planavimui ir mokesčių efektyvumui, nors gali tekti mokėti kapitalo prieaugio mokestį ir žyminį mokestį.

Kaip mūsų patyrę komercinės nuosavybės specialistai iš "P.A. Duffy & Co. gali padėti 

Mūsų komercinės nuosavybės komanda didžiuojasi teikdama neįkainojamus patarimus profesionaliai ir supratingai. Mūsų komanda siekia padėti jums užtikrinti jūsų ketinimus ir tinkamai pasiruošti jūsų ateičiai (šiuo atveju - pensijai!). 

Mūsų specialistų komanda gali patarti dėl komercinės paskirties nekilnojamojo turto ir SIPP ir spręsti jūsų: 

• Komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimas naudojantis SIPP. 

• Komercinės paskirties nekilnojamojo turto, įsigyto naudojantis SIPP, pardavimas. 

• Komercinės hipotekos pasiūlymai. 

• įsigyto, perduoto ar parduoto turto komercinės nuomos ir subnuomos sutartys.

• komercinės paskirties nekilnojamojo turto perkėlimas iš kito pensijų fondo į SIPP. 

• SIPP patikėtinio pareigos (kad žinotumėte jo įgaliojimus ir apribojimus). 

Jei norėtumėte perleisti, parduoti ar įsigyti komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą naudodamiesi SIPP, susisiekite su mūsų komercinės paskirties nekilnojamojo turto komanda, kuri priims jūsų nurodymus ir atsakys į visus jums rūpimus klausimus apie šį procesą.